一、建筑高度大于100m的公共建筑和建筑高度大于100m的住宅建筑，應(yīng)設(shè)置避難層。第一個(gè)避難層（間）的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應(yīng)大于50m，兩個(gè)避難層（間）之間的高度不宜大于50m。

建筑高度大于100m的建筑，使用人員多、豎向疏散距離長，因而人員的疏散時(shí)間長。根據(jù)目前國內(nèi)主戰(zhàn)舉高消防車—50m高云梯車的操作要求，規(guī)定從首層到第一個(gè)避難層之間的高度不應(yīng)大于50m，以便火災(zāi)時(shí)不能經(jīng)樓梯疏散而要停留在避難層的人員可采用云梯車救援下來。同時(shí)，根據(jù)普通人爬樓梯的體力消耗情況，結(jié)合各種機(jī)電設(shè)備及管道等的布置和使用管理要求，將兩個(gè)避難層之間的高度確定為不大于50m較為適宜。

二、避難層（間）的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人數(shù)避難的要求，并宜按5.0人/m2計(jì)算。當(dāng)需要避難的人數(shù)及其所需避難面積不需要整層面積時(shí)，可以設(shè)置避難間，采用該避難層的局部區(qū)域作為避難區(qū)，避難間的分隔及疏散等要求同避難層。

注1：建筑高度大于250m民用建筑，避難區(qū)的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人數(shù)的要求，并應(yīng)按不小于4.0人/ m2計(jì)算。

注2：一座建筑是設(shè)置避難層還是避難間，主要根據(jù)該建筑的不同高度段內(nèi)需要避難的人數(shù)及其所需避難面積確定，避難間的分隔及疏散等要求同避難層。

三、避難區(qū)應(yīng)采用不開門窗洞口的防火隔墻與其他區(qū)域分隔，且應(yīng)至少有兩個(gè)面靠外墻，至少有一面位于建筑的一條長邊上。

注：本要求引自“關(guān)于超高層住宅建筑避難層設(shè)置問題的復(fù)函”-《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》國家標(biāo)準(zhǔn)管理組建規(guī)字（2018）6號。復(fù)函針對住宅建筑，公共建筑宜參照此要求執(zhí)行。

四、避難區(qū)以外的其他空間，除火災(zāi)危險(xiǎn)性小的設(shè)備用房外，不能用于其他使用功能，并應(yīng)采用防火墻將該樓層分隔成不同的區(qū)域。各功能區(qū)應(yīng)相對獨(dú)立，并應(yīng)滿足防火、隔振、隔聲等的要求；

注1：具體分隔要求，可參考規(guī)范圖示（5.5.23）、（5.5.30）。

注2：住宅建筑避難區(qū)以外的其他空間，當(dāng)用于躍層戶型時(shí)，應(yīng)采用不開設(shè)門窗洞口的防火墻分隔。

五、避難層的凈高不應(yīng)低于2.0m，當(dāng)避難層兼顧其他功能時(shí)，應(yīng)根據(jù)功能空間的需要來確定凈高。（6.5.2）

六、除以上要求外，避難層（間）尚應(yīng)符合下列規(guī)定：（5.5.23）

1 第一個(gè)避難層（間）的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應(yīng)大于50m，兩個(gè)避難層（間）之間的高度不宜大于50m。

2 通向避難層（間）的疏散樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開。

3 避難層可兼作設(shè)備層。設(shè)備管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液體或氣體管道應(yīng)集中布置，設(shè)備管道區(qū)應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與避難區(qū)分隔。管道井和設(shè)備間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與避難區(qū)分隔，管道井和設(shè)備間的門不應(yīng)直接開向避難區(qū)；確需直接開向避難區(qū)時(shí)，與避難層區(qū)出入口的距離不應(yīng)小于5m，且應(yīng)采用甲級防火門。

避難間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置易燃、可燃液體或氣體管道，不應(yīng)開設(shè)除外窗、疏散門之外的其他開口。

4 避難層應(yīng)設(shè)置消防電梯出口。

5 應(yīng)設(shè)置消火栓和消防軟管卷盤。

6 應(yīng)設(shè)置消防專線電話和應(yīng)急廣播。

7 在避難層（間）進(jìn)入樓梯間的入口處和疏散樓梯通向避難層（間）的出口處，應(yīng)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志。

8 應(yīng)設(shè)置直接對外的可開啟窗口或獨(dú)立的機(jī)械防煙設(shè)施，外窗應(yīng)采用乙級防火窗。

七、避難層和避難間的要求，應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及各專業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，對于建筑高度大于250m的民用建筑，尚應(yīng)符合《建筑高度大于250m民用建筑防火設(shè)計(jì)加強(qiáng)性技術(shù)要求》（試行）的相關(guān)規(guī)定。